美团民宿荣膺“年度最佳民宿经营管理劲旅奖”

11月27日,在由劲旅联合主办的第三届紫禁城巅峰文旅论坛暨2019劲旅峰会上,凭借过去一年在提升房东经营能力上的诸多探索,美团民宿被授予了“中国劲旅奖-年度最佳民宿经营管理奖”,也成为唯一获得“劲旅奖”的民宿预订平台。

现场,美团民宿业务负责人冯威赫也受邀向在座嘉宾分享了他对民宿行业的认知。

美团民宿业务负责人冯威赫

助力房东经营升级,美团民宿获殊荣

劲旅奖,是文旅行业备受瞩目、极具分量的年度奖项之一,由行业权威媒体劲旅网发起,旨在发掘并褒奖拥有杰出贡献和创新精神的标杆品牌。奖项综合了文化旅游从业者投票、第三方机构大数据调研、专家评审等多方意见,经过初评、复评、终评等多项流程后最终评出。

受益于民宿行业的整体发展,美团民宿在2019年保持了高速增长。截至10月,美团民宿已拥有超过72万在线房源,15万活跃房东,业务遍布国内350余个城市,跻身行业头部。

但在行业快速发展的背后,民宿房东也普遍存在“能力不足、缺少工具”的经营痛点。为此,美团民宿先后推出了“榛果指数”、“榛果指数PRO”等系列产品,结合了美团点评吃喝玩乐住行的丰富数据,为房东提供包含服务质量、经营情况、房源质量等经营数据分析以及选址、定价、收益管理三大服务。

此外,在2019年,美团民宿还打造了多款简单易用的营销工具;通过开放平台,向业界主流的PMS系统和品牌商家提供了无缝对接的服务;在线上,美团民宿搭建了有着丰富课程的“房东学院”;线下推出了“房东沙龙”系列活动。这些举措切实地提升了房东的经营能力,推动了行业升级,也获得了“劲旅奖”评审团的一致认可。

美团民宿荣膺“劲旅奖”

城市民宿将成未来行业最大机会点

作为年度的行业盛事,本次劲旅峰会也吸引了文旅界数百名高管到场,围绕行业的现在和未来进行交流碰撞。民宿是门好生意么?民宿行业的潜力有多大?哪个赛道最好?面对诸多外界关心的问题,美团民宿业务负责人冯威赫用数据详细解读了民宿行业的发展趋势。

冯威赫认为,民宿行业在未来5年内都会是红利期。对标美国市场来看,中国境内当前线上民宿规模仅为7620万间夜量,线上民宿占整个线上住宿市场的6.9%,与美国1.8亿的间夜量和16.8%的占比相比,仍有极大的发展空间。“预计在5年后,中国境内的线上民宿市场占比将达到15.3%。”冯威赫表示。

而以近两年的发展趋势来看,在需求端,2019年旺季的民宿行业日均间夜量,同比2018年有着94%的增长,消费需求旺盛;从供给端来看,行业房源数量在过去一年也实现了翻倍,从69万增长到了145万;与此同时,新房东不断入局,老房东不断加码,越来越多的经营者加入,也侧面佐证了这一行业的火热。

在冯威赫看来,看好民宿市场前景还有一个关键因素在于,作为民宿市场主力品类的城市民宿,在未来5年将迎来爆发增长,为整个民宿行业撑起空间,这也会是行业发展的一大机会点。据统计,目前,城市民宿的间夜量在民宿市场的占比约为54%,而在2024年,这一数据将接近70%。

冯威赫认为,城市民宿本质上是一门赚取短长租利差的生意。即同样的一间房屋,通过民宿的方式进行短租,比长租的形式,能赚取更多的收益。短租减去长租的利差越大,民宿生意的挣钱概率就越大。

现场,冯威赫给出了数据测算结论:新一线、二线城市的短长租利差仍有一定的上升空间,民宿市场将持续活跃;而一线城市受限于房租上涨,经济型民宿短长租利差变小,中高端民宿有较大的发展空间。

“总结下来,从数据分析上来看,民宿尤其是城市民宿是有非常大的盈利空间的;从行业趋势上来看,至少在未来5年,都不会触碰到天花板,这本身是一门情怀和收益双重驱动的生意,用沙发和床构建诗和远方,这也是这门生意最有意思的地方。”冯威赫说。